(Marlene Piña Acosta).- Pablo González Travieso, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, afirmó en Valencia, que hay un aumento de las operaciones en el mercado, sobre todo en el mes de octubre del presente año, cuyo indicador principal es la venta residencial.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela estuvo presente en el Encuentro Inmobiliario en el marco del Día del Profesional Inmobiliario, realizado este jueves, en el hotel Executive Suite, con la participación de un destacado grupo de panelista, y una numerosa presencia de agremiados.
Citó que se abordaron temas como el fortalecimiento de las herramientas personales con la finalidad de tener un mejor posicionamiento para el desempeñó profesional.
«Sin duda alguna las presentaciones, hasta ahora recibidas, por parte de estos maravillosos ponentes, han venido a fortalecer esa capacidad y mejoramiento que debe ser característica de cualquier profesional certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y por la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo».
«Realmente el gremio se tiene que sentir orgulloso de esta manifestación encabezada por la junta directiva de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo».
En declarsciones a los medios, fue consultado sobre cómo se están manejando las tendencias a nivel nacional en el mercado, frente a lo cual precisó que hoy día las tendencias están bastante definidas.
Planteó que a nivel nacional observan que se está despertando de un rezago luego del evento electoral, lo cual se traduce en un aumento de las operaciones sobre todo en el mes de octubre.
«La proyección que tenemos en la Cámara Inmobiliaria de Venezuela nos indica que debe existir un ajuste a nivel de la venta de metros cuadrados nacionales en el orden del 15% hacia abajo, y un ajuste en el decrecimiento de los precios inmobiliarios de cierres entre un 5% y 7℅», recalcó.
«Las proyecciones en el año 2025 dependederá de la situación país para el mes de enero».
Sostuvo que el indicador principal de la industria inmobiliaria que es la venta residencial, representa mucho más del 60%».
A una pregunta sobre los estados que están representando un mejor comportamiento en el mercado, sostuvo que Valencia ventajosamente tiene un comportamiento estable desde el año 2022, y las posibilidades de mantener los números es una proyección positiva.
«Tenemos posibilidades de comportamientos positivos en la ciudad de Lechería, algunas urbanizaciones en Maracaibo, y en las mejores zonas de Barquisimeto. Y sin duda alguna el mercado principal en ciertas zonas del área metropolitana de Caracas va a mantener la tendencia, pero definitivamente las expectativas y la proyeccion tiene que ser conservadora».
También precisó que hay un incremento en el alquiler de apartamentos, por lo que desde este gremio rescatan la intención de seguir influyendo en la actualización del marco jurídico.
Se refirió a reforma de instrumentos como la Ley de Arrendamiento, Ley del Deudor Hipotecario, y Ley de Estafa Inmobiliaria.
«Los apartamentos en alquiler en la mayoría son de personas que han salido del país, y que definitivamente les está resultando costoso mantenerlo cerrado porque no produce renta».
«Pero el problema del alquiler tiene que ver con las regulaciones en el marco jurídico que rige la actividad del alquiler.
A una pregunta sobre el mercado primario, señaló que definitivamente tiene que arrancar el día en que Venezuela se pueda hablar de financiamiento. «El negocio inmobiliario depende del financiamiento, y como todos sabemos es prácticamente nulo.
Reiteró que para una reactivación tienen que pensar en financiamiento de largo plazo, cosa que en economía y características como la nuestra, en este momento no se puede observar, lo cual no quiere decir que no son optimista.
