(Marlene Piña Acosta).- Juan Celis, presidente de la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela, capitulo Carabobo, precisó que en lo que va de año, la dinámica inmobiliaria en Valencia, se mantiene en la compra-venta de inmuebles, en mayor grado de apartamentos.
Entrevistado por el Diario La Calle, el experto planteó que de acuerdo a las estadísticas del primer circuito, correspondiente a las parroquias San José, Catedral y El Socorro, las cifras están alrededor de las 850 operaciones inmobiliaria del primer trimestre de 2025..
Consultado en relación a los factores que inciden en la compra de apartamentos en el ramo inmobiliario, respondió que en primer lugar está la necesidad de una vivienda, y en segundo las expectativas de que los precios aumenten, porque independientemente de la situación económica en el país, la incertidumbre, y la parte inflacionaria, la gente que necesite un inmueble buscar comprar al menor precio posible.
«La tendencia de los precios en cuanto a venta es al alza. Por ejemplo, el año pasado la tasa de variación de precios cerró alrededor del 11% en la Gran Valencia. Yo estimo que este año puede repuntar un poco hacia el 15%».
«En cuanto a alquileres, la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo informó que los precios habían repuntado entre un 25% y 40%, aunque yo estimo que ese repunte en los precios de los alquileres están entre un 15% y 20%, porque no todos los inmuebles en alquiler, aumentan de la misma forma. Por ejemplo, el alquiler de apartamentos aumenta mucho menos, los locales comerciales son los que más aumentan, mientras que las oficinas incrementan muy poco».
A una pregunta sobre la situación de la brecha cambiaria en el este ramo, planteó que estadísticamente cuando ha habido alta inflación el número de operaciones tiende a disminuir, anteriormente fundamentada en bolívares, pero hoy en día la mayoría se producen en moneda extranjera, con lo cual esta estadística puede variar.
